คอนโดมีสิทธิ์ยึดเงินทำสัญญาและเงินดาวน์ได้มั้ย

ซื้อคอนโดแห่งหนึ่งในสมุทรปราการ เริ่มต้นทำสัญญาเดือนมีนาคม 2566 โดยผ่อนดาวน์ตามกำหนดทุกงวดไม่เคยขาด (ทำเรื่องตัดบัตรเครดิตอัตโนมัติ) และได้เข้าตรวจ defect ตามจดหมายเรียกทุกครั้ง ซึ่งทุกครั้งนั้นใช้บริการบริษัทจ้างตรวจคอนโด

ครั้งล่าสุดที่ได้เข้าตรวจ defect คือครั้งที่ 3 เมื่อวันที่ 4 มีนาคม 2569 (ในจดหมายแจ้งว่าต้องเข้าตรวจภายในวันที่ 7 มีนาคม 2569) และได้พบกับผู้จัดการของโครงการ ซึ่งทางผู้จัดการของโครงการนั้นแจ้งกับเราว่า “น้ำไหล ไฟติดก็รับห้องได้ คนอื่นเขาก็รับกัน”

แต่เมื่อวันที่ 29 เมษายน 2569 ทางคอนโดส่งจดหมายแจ้งยกเลิกสัญญา พร้อมทั้งยึดเงินทั้งหมดที่วางไว้ เพื่อที่จะนำห้องไปขายต่อไป โดยแจ้งรายละเอียดว่าเราเลยนัดโอนกรรมสิทธิ์เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2569 แต่ช่วงระยะเวลาตั้งแต่วันที่ 4 มีนาคม ถึง 3 เมษายน 2569 ทางคอนโดไม่ได้มีการแจ้งให้เข้าตรวจ defect จากทางช่องทางใดเลย และเราไม่ได้มีปัญหากู้ไม่ผ่าน

อยากทราบจากผู้มีประสบการณ์ว่า เราผิดสัญญาอะไร แล้วสามารถร้องเรียนหน่วยงานไหนเพื่อเรียกร้องเงินทั้งหมดที่จ่ายไป พร้อมค่าเสียเวลา และถ้าต้องฟ้องร้องมีค่าทนายประมาณเท่าไหร่ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ